自宅の改装やリフォーム、修繕をするには

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お部屋の改装、リフォーム、修繕をする時は工事内容により、

事前に管理組合に申請して許可が必要になります。

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改装や修繕などで許可が必要な工事とは？

改装が出来ない部分もあるんですか？

申請に必要な書類はなんですか？

工事を行う際の注意事項はありますか？

 

まずは、工事を始める前に以下の説明を確認してください。

■管理規約に記載されている該当文章

 

管理規約 第19条（専有部分の修繕等）

１．区分所有者は、その専有部分について、修繕、模様替えまたは

　　建物に定着する物件の取付けもしくは取替え（以下「修繕等」と

　　いう。）を行おうとするときは、あらかじめ、理事長（第39条に

　　定める理事長をいう。以下同じ。）にその旨を申請し、書面によ

　　る承認を受けなければならない。

 

２．前項の場合において、区分所有者は、設計図、仕様書及び工程表

　　を添付した申請書を理事長に提出しなければならない。

 

３．理事長は、第１項の規定による申請について、承認しようとする

　　とき、または不承認としようとするときは、理事会（第52条に定

　　める理事会をいう。以下同じ。）の決議を経なければならない。

 

４．第１項の承認があったときは、区分所有者は、承認の範囲内にお

　　いて、専有部分の修繕等に係る共同部分の工事を行うことができ

　　る。

 

５．理事長またはその指定を受けた者は、本条の施工に必要な範囲内

　　において、修繕等の箇所に立ち入り、必要な調査を行うことがで

　　きる。

　　この場合において、区分所有者は、正当な理由がなければこれを

　　拒否してはならない。

修繕や改装などの工事内容が決まると、工事請負業者さんが設計図、仕様書や工程表を

作成してくれます。

工事を始める予定の最低３週間位前までに、これら書類とともに右記の所定の申請書を

管理組合へ提出して、理事長（理事会）の承認をもらってください。

 

工事許可が降りたら、以下の工事許可条件を守って工事を行うように、請負業者さんに

指示をしてください。

 

許可条件が遵守されない場合は、管理組合より工事の中止、中断を求められる場合が

あります。

また、実際の部材搬入などに当たっては管理員さんに相談しながら、指示に従って進め

るようにしてください。

【ご注意】工事による廃棄物はマンションごみ置き場には出せません。

　　　　　工事請負業者に処分をお願いして下さい。

⇨ 申請書画像をクリック

　 でPDFがダウンロード

　 出来ます。

＜⼯事許可条件＞

専有部分の修繕⼯事が許可された場合、以下の許可条件を遵守して⾏なってください。

 

：騒⾳や振動の出る⼯事は、早朝（朝９時前）、夜間（⼣５時以降）、祝⽇・休⽇は

　⾏わない。

：住⺠から苦情が出た場合は、直ぐに⼯事を中⽌する。

：建物構造や共⽤部・設備に影響する施⼯は⾏なってはならない。

：⼯事で排出する廃棄物等はマンションゴミ置場に出さない。

：エレベーターや階段など搬出⼊に対する必要な養⽣を⾏うこと。

：共⽤部など建物設備等へ損傷が確認された場合、管理規約に従い、速やかに損害賠償

　⽀払いや修復を⾏うこと。

：問題あるときは、管理組合理事等が当該専有部に⽴⼊り確認を⾏う場合があります。

＜ご注意＞

 管理組合からの承認無しで実施した時は、警告や改善の

 指示が出されることがあります。

 損害賠償が請求される場合もあるのでご注意ください。